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“美国梦”何时圆? 大银行放弃中低收入抵押贷

发布时间:2018-12-12 10:50:09

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  抢手商场上一年房价呈现两位数上涨。(视频截图)

  

  全球经济论报导:银行正在抛弃寻求典当借款的低收入房子买主,平价住宅权益人士对此感到忧虑。
据有线电视新闻网判决频道(CNNMoney)报导,联邦顾客财政维护局新发布的典当借款数据显现,中低收入集体仅占2017年典当借款悉数用户的26.3%,比2009年的36.6%下降10个百分点。


报导称,部分原因在于曾引起金融危机的次贷方法遭到联邦规则冲击;房价接连几年大幅攀升也将许多中低收入者锁定在商场之外。
但最新数据也提醒另一深度改变:大银行彻底脱节典当借款事务,而独立的典当借款公司--或者说非银行组织--正在添补这一空白。
非银行组织指的是不接受存款事务的一切金融组织。例如非银卡典当借款组织只供给典当借款。因而,在利率低和监管本钱高时期,传统银行可转向信用卡等更挣钱的事务。
典当借款银行家协会经济师弗拉谭托尼(Mike Fratantoni)说,房贷盈余边沿下降不少,因而许多银行不再着重典当借款事务,由于他们能够把焦点放在其它事务上。
顾客财政维护局的数据显现,非银行组织则事务量加倍--尤其是重组借款--现在供给56%的住宅借款。
全美现在最大的典当借款发放组织不是银行,而是网上发放典当借款的Quicken Loans,它在2017年供给的借款金额超出最接近的竞争对手富国银行(Wells Fargo)27%。
银行在脱离典当借款事务的过程中,他们抛弃的低收入非裔和拉美裔用户更多。全美三大银行2017年的新典当借款用户中,只要15%归于低收入,而低收入用户在三大非银行组织的典当借款新用户中占29%。
大银行将他们脱离联邦住宅局借款项目的问题归咎于司法部对他们的诉讼。司法部依据虚伪声明法(False Claims Act)申述富国银行和摩根大通(JPMorgan Chase)同意不符合联邦住宅局稳妥规范的借款,那两家银行都遭到大笔罚款。
支撑低收入买房人的权益人士说,那些银行是转向更挣钱的事务。全国社区再出资联合会执行长托尔(Jesse Van Tol)说,一批银行在金融危机之后调整方向,转向城市或大都市客户群。那就构成问题,由于同传统银行比较,非银行组织不受社区再出资法的束缚。社区再出资法要求接受存款组织将必定数量的出资用于它们所在城市的低收入社区。

  30年典当借款利率自2016年5月以来攀升。

  经济衰退以来,发放给低收入用户的典当借款份额(绿线)逐渐下降,而给有钱人的借款份额(黄线)上升。

  

  托尔说,一切借款组织都有责任向中低收入集体借款,单靠非银行组织还不行。
此外,经济学家忧虑非银行组织借款比重太高,由于这些组织大都比较新,没有上市,因而很难评价它们接受危险的程度及吸收亏本的才能。